الامارات 7 - إيست لندن، جنوب أفريقيا . عُرضت واحدة من أكبر محميات الحياة البرية المملوكة ملكية خاصة في مقاطعة كيب الشرقية للبيع. ووفقًا للوكيل العقاري المسؤول عن البيع، "مجموعة باس العقارية"، فقد أُدرجت محمية "تيتيابا" الطبيعية، وهي محمية معلنة رسميًا تغطي مساحة تقارب 13,000 هكتار في منطقة "وايلد كوست" (الساحل البري)، بسعر مبدئي يبلغ 145 مليون راند جنوب أفريقي (حوالي 8.9 مليون دولار أمريكي).

فيديوطرح محمية برية تمتد على مساحة 13,000 هكتار في منطقة وايلد كوست (الساحل البري) للبيع في مقاطعة كيب الشرقية (EN)
شارك نسخ إدراج
تقع المحمية على بُعد حوالي 18 كيلومترًا في عمق البر من بلدة كي ماوث إن وضع الأرض القانوني كمحمية معلنة ومسجلة في الجريدة الرسمية بموجب قانون جنوب أفريقيا يربطها بإدارة بيئية طويلة الأجل لحمايتها، ويصنفها ضمن فئة العقارات التي تشهد اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الباحثين عن أراضٍ محمية. وتُعد العقارات المعروضة بهذا الحجم نادرة، وقليلًا ما تنتقل ملكية المحميات المعلنة رسميًا، مما يجعل هذا البيع حدثًا بارزًا في السوق الإقليمية.

المساحة والموقع

تُعد المساحة الميزة هي السمة الأبرز للمحمية؛ إذ تمتد على واجهة بطول 26 كيلومترًا تقريبًا على طول نهر "كي" ، ويبلغ محيطها حوالي 81 كيلومترًا، وتضم أراضي السافانا الشجرية المتموجة، والأحراش النهرية، والمناظر المفتوحة الشاسعة التي تميز منطقة الساحل البري، وهي منطقة معروفة بتنوعها البيولوجي وعزلتها. ويدعم هذا التضاريس المتنوعة مزيجًا من الموائل الطبيعية، بدءًا من مراعي الوديان وصولًا إلى الأحراش الكثيفة، مما يضمن استدامة الحياة البرية في المحمية على مدار الفصول.

وتُعد تلك العزلة نسبية؛ إذ يقع مطار "كينج فالو" في إيست لندن، والذي يسير رحلات مباشرة من جوهانسبرغ وكيب تاون، على بُعد حوالي ساعة واحدة فقط بالسيارة، مما يجعل المحمية في موقع يسهل الوصول منه إلى المراكز الرئيسية مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء اللذين يميزان منطقة "وايلد كوست".

الحياة البرية

تضم المحمية حيوانات الجاموس، والزرافة، والفهد، والحمار الوحشي، والظباء الزرقاء، والإيلاند (الظبي الإفريقي الضخم)، والإمبالا، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الطيور. وتتميز مجموعات الظباء ذات القرون اللولبية، مثل النيالا، والكودو، وظبي الشجيرات ، بوفرتها واستقرارها في المنطقة. وتمتلك محمية "تيتيابا" سجلًا طويلًا في الاستخدام المنظم للحياة البرية القائم على نظام الحصص والمطابق لإطار الحفظ البيئي في جنوب أفريقيا، وستتيح مجموعات الحيوانات المستقرة للمالك الجديد مواصلة عمليات الحفظ المُدارة دون الحاجة إلى فترة طويلة لإعادة توطين الحيوانات.

البنية التحتية

يتكون المبنى الرئيسي من ثمان غرف نوم تضم كل منها حمامًا خاصًا، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مشتركة. ويشمل العقار أيضًا مسلخًا وورشة عمل، إلى جانب العديد من المساكن الريفية الأخرى المنتشرة عبر الحيازة، والتي يمكن استخدامها لسكن الموظفين أو تطويرها لاستضافة الضيوف. كما يوجد مهبط طائرات في الموقع يحتاج إلى تحديث وتطوير قبل استخدامه، ولكنه يفتح المجال لإمكانية الوصول الجوي للمحمية إلى جانب الطريق البري من إيست لندن. وتشكل المباني الحالية مجتمعة قاعدة عمل عملي للمشتري لإدارة المحمية أو تطويرها بشكل أكبر.

آلية الشراء

تتكون الأرض من 26 جزءًا موزعة على خمسة سندات ملكية. ووفقًا للوكيل، يمكن شراؤها كحيازة واحدة كاملة، أو تقسيمها بين عدة ملاك كشراكة تطويرية. ويعتبر هذا الهيكل التنظيمي جزءًا مما يتوقع الوكلاء أن يحدد هوية المشترين المهتمين.

وقالت هانلي باسينغثويت، أحد الشركاء الرئيسيين في مجموعة باس العقارية: "إن تيتيابا تمثل حيازة أرض شاسعة من النوع الذي نادرًا ما يُطرح في السوق المفتوحة في جنوب أفريقيا. وتكمن قوتها الرئيسية في مرونتها؛ إذ يمكن إدارتها كمحمية لمالك واحد، أو يمكن أن تشكل أساسًا لمشروع تطويري مشترك بين عدة ملاك".

السعر

أُدرجت المحمية بسعر مبدئي يبلغ 145 مليون راند (حوالي 8.9 مليون دولار أمريكي). ويعزو الوكيل هذا الرقم إلى مساحة العقار الكبيرة، وتنوعه البيولوجي، وخيارات الملكية المتنوعة التي يتيحها.

وقال جوشوا باسينغثويت، وهو أيضًا شريك رئيسي في الشركة: "إن وجود واجهة نهرية بطول 26 كيلومترًا و13,000 هكتار من الموائل الطبيعية المستقرة هو أمر يستغرق أجيالًا لتشكيله ولا يمكن إعادة إنشائه أو تكراره".