الامارات 7 - في مبيعات العقارات، دبي الجنوب تحتل المرتبة الأولى
باعتبارها المنطقة الأفضل أداءً للشهر الخامس على التوالي

لا يزال سوق العقارات في دبي يسير بخطى ثابتة نحو تحقيق رقم قياسي جديد في عدد عقود الإيجار المسجلة خلال عام واحد خلال عام 2026.

ويُظهر تحليلٌ أجرته شركة "أف اي أم العقارية" fäm) العقارية) اليوم أن 38,197 عقد إيجار تم تسجيلهم في يوليو، منهم 18,431 عقداً جديداً، و19,766 عقداً مُجدداً.

وبذلك يصل إجمالي عدد عقود الإيجار المسجلة للأشهر السبعة الأولى من عام 2026 إلى 214,445 عقداً، بزيادة قدرها 1.9% عن نفس الفترة من العام الماضي التي انتهت برقم قياسي بلغ 377,660 عقداً مسجلاً.

حتى تاريخه في عام 2026، وانعكاساً لتفضيل السوق المستمر للشقق، سُجّلت 88,327 عقد إيجار (41%) لوحدات سكنية بغرفة نوم واحدة.

في غضون ذلك، شهد السوق 13,872 صفقة بيع بقيمة 34.5 مليار درهم إماراتي الشهر الماضي. وتصدرت مبيعات العقارات قيد الإنشاء السوق مجدداً بـ 9,585 صفقة بقيمة 20.5 مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ 4,287 صفقة بقيمة 14 مليار درهم إماراتي في سوق إعادة البيع.

تُظهر بيانات من DXBinteract أن دبي الجنوب هي المنطقة الأفضل أداءً في الإمارة من حيث حجم المبيعات للشهر الخامس على التوالي، حيث سجلت 2,351 صفقة بقيمة 2.6 مليار درهم إماراتي. ومن بين هذه الصفقات، 2,231 صفقة بيع على الخارطة بقيمة 2.3 مليار درهم إماراتي.

قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة "أف اي أم العقارية" fäm) العقارية): "يُعدّ مستوى نشاط التأجير بشكل عام مؤشراً جيداً على مرونة السوق".

وأضاف: "يُظهر حجم تجديد العقود وحده أنه على الرغم من حالة عدم اليقين الإقليمية التي سادت خلال الأشهر القليلة الماضية، لا يزال الناس ينظرون إلى دبي كواحدة من أفضل الأماكن في العالم للعيش والعمل".

سجل شهر يوليو 11,759 عملية بيع شقق بقيمة 17.8 مليار درهم إماراتي، إلى جانب 1,322 عملية بيع فلل بقيمة 7.8 مليار درهم إماراتي، و268 عملية بيع أراضٍ بقيمة 6.9 مليار درهم إماراتي، و515 معاملة تجارية، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، بقيمة 1.9 مليار درهم إماراتي.

بيعت أغلى شقة في شهر يوليو مقابل 166 مليون درهم إماراتي في برج أمان ريزيدنسز 2 بمنطقة جميرا الثانية، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 73 مليون درهم إماراتي في مشروع ذا أواسيس - لافيتا. تمثل العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي نسبة 7٪ من المبيعات، و8.2٪ منها تتراوح قيمتها بين 3 و5 ملايين درهم إماراتي، و11.4٪ تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم إماراتي، و30.3٪ تتراوح قيمتها بين 1 و2 مليون درهم إماراتي، و43.4٪ منها تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي.

تفاصيل عقود الإيجار حسب عدد غرف النوم حتى تاريخه في عام 2026
سرير واحد 88,327 41%
سريران 49,894 23%
استوديو 48,186 22%
3 أسرّة 21,038 10%
4 أسرّة 6,962 3%


أفضل عشر مناطق من حيث عقود الإيجار المسجلة حتى تاريخه في عام 2026


الورسان الاولى 20,830
جبل علي فيرست 18,478
البرشاء الجنوب الرابعة 16,489
الخليج التجاري 13,728
ند حصة 11,710
مرسى دبي 11,229
الثنية الخامسة 8,976
وادي الصفا 5 7,269
البرشاء الجنوب الخامس 7,186
مجمع دبي للاستثمار الأول 7,006

أفضل خمس مناطق أداءً من حيث حجم المبيعات في يوليو 2026
على الخارطة قيمة المبيعات إعادة البيع قيمة المبيعات

دبي الجنوب 2,351 2.6 مليار درهم إماراتي 2,231 2.3 مليار درهم إماراتي
البرشاء الجنوب4 952 1.3 مليار درهم إماراتي 535 603.5 مليون درهم إماراتي
جبل علي 861 1.1 مليار درهم إماراتي 868 920.3 مليون درهم إماراتي
وادي الصفا 4 696 2.9 مليار درهم إماراتي 677 2.0 مليار درهم إماراتي
جبل علي فيرست 640 1.4 مليار درهم إماراتي 473 1.0 مليار درهم إماراتي