الامارات 7 - الفرق بين الدعوى العينية والدعوى الشخصية العقارية يتمثل في طبيعة الحق المطالب به في كل نوع من الدعاوي:

الدعوى العينية العقارية:

تتعلق بحماية حق عيني مباشر على العقار، مثل حق الملكية، التصرف، الارتفاق، والاستعمال.
هذه الدعاوى تركز على تأكيد أو استرداد الحقوق العينية المتعلقة بالعقار.
المحكمة المختصة هي التي تقع في دائرتها العقار المتنازع عليه.
الدعوى الشخصية العقارية:

تستهدف حماية حق شخصي متعلق بالعقار، مثل الالتزام بالوفاء بعقد أو إخلاء العقار.
تتعلق هذه الدعاوى بالعلاقات القانونية بين الأطراف، وليس بحقوق عينية مباشرة.
المحكمة المختصة تعتمد على موطن العقار أو موطن المدعى عليه، حسب طبيعة المطالبة الشخصية.
بشكل عام، يتم تحديد نوع الدعوى بناءً على طلبات المدعي وطبيعة الحق المطالب به، سواء كان ذلك حق عيني مباشر أو حق شخصي يتعلق بالعقار.