الامارات 7 - - أكدت هيئة أبوظبي للإسكان حرصها على تنفيذ توجيهات القيادة الرشيدة الرامية لحصول المواطنين على المسكن الملائم الذي يحقق لهم الاستقرار الأسري، والتخفيف عن المواطنين والتيسير عليهم في جميع الإجراءات. وتعمل الهيئة على دراسة واقتراح التشريعات والقوانين التي تسهل عملية حصولهم على المسكن المناسب، وتسديد القروض الممنوحة بأيسر الطرق وأسهلها، وبما لا يحملهم فوق طاقتهم.
وأشار أحمد القبيسي المدير التنفيذي لقطاع تخصيص المنافع السكنية في الهيئة، أن الأخيرة توفر للمواطن الحصول على إعفاء بنسبة 25% من قيمة القرض الممنوح للمستفيد، وذلك للقروض التي تصل قيمتها إلى مليوني درهم، شريطة أن يكون مقدم الطلب قد أكمل أعمال البناء وتشييد المسكن أو الشراء والتسجيل، وأن يقدم ما يثبت توصيل الماء والكهرباء للمسكن من الجهة المعنية.
وأكد أن الهيئة تقدم عدة أنواع من الإعفاءات والتسهيلات في سداد قرض البناء، وقرض شراء المسكن الجاهز (الذي تبلغ قيمته مليوني درهم)، وقرض الهدم وإعادة البناء، وفق شروط الاستحقاق الخاصة بكل نوع من أنواع القروض، وتتضمن هذه الإعفاءات: إعفاء 25% من القرض وخصم السداد المبكر، والإعفاء في حالة الوفاة، والإعفاء في حالة الإفلاس والإعسار، والإعفاء عند التقاعد، والإعفاء في حال العجز عن الكسب، وذلك وفق الشروط المحددة من قبل الهيئة لكل نوع من أنواع الإعفاءات المذكورة.
وأضاف أن طلب خصم السداد المبكر يتيح للمواطن الحصول على خصم لمرة واحدة بنسبة تصل إلى 25% وفقا للمبلغ الذي تم سداده، وذلك عند التعجيل بسداد قرض البناء، أو الشراء (الذي تبلغ قيمته مليوني درهم)، أو الهدم وإعادة البناء وذلك وفقاً لعدة فئات، منها الإعفاء بنسبة 15% من رصيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد ما بين 20% إلى أقل من 35% من قيمة القرض المتبقي، وكذلك الإعفاء بنسبة 20% من رصيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد ما بين 35% إلى أقل من 50% من قيمة القرض المتبقي، والإعفاء بنسبة 25% من رصيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد يبلغ 50% فأكثر من قيمة القرض المتبقي، مع توافر شروط الاستحقاق، وهي أن يكون مقدم الطلب قد أكمل أعمال البناء وتشييد المسكن أو الشراء والتسجيل، وتقديم ما يثبت توصيل الماء والكهرباء للمسكن من الجهة المعنية.
وأوضح القبيسي أن في حالة الإعفاء بسبب الوفاة (قرض منفرد)، يتم إعفاء ورثة المواطن من سداد قيمة القرض أياً كان نوعه، أو ما تبقى منه في حالة وفاة المواطن بعد استكمال البناء، أو الشروع في الأعمال الإنشائية، أو الشراء حسب الأحوال.
ويصدر بالإعفاء قرار من مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان، ويتم تمويل استكمال عملية البناء أو الشراء من مبلغ القرض وحتى إتمام الأعمال، ويشترط للإعفاء وفاة صاحب القرض السكني، وقيام ورثة المواطن المتوفى بتفويض أحدهم ممن بلغ (21) سنة، أو أي شخص آخر لتمثيلهم حتى إتمام أعمال البناء أو الشراء، وذلك بموجب كتاب خطي يسلم للهيئة.
كما يجوز للهيئة أن تعفي ورثة المتوفى من قيمة القرض، أو ما تبقى منه أياً كان نوعه، وفق شروط منها: أن يتقدم ورثة المتوفى، أو من يمثلهم بطلب الإعفاء إلى الهيئة، وتقديم إثبات حالة الوفاة للمواطن المقترض بموجب شهادة وفاة صادرة من الجهة المختصة داخل الدولة، أو من خارج الدولة بعد تصديقها حسب الأصول، أو حكم المحكمة المختصة في حالة الوفاة الحكمية بسبب الغياب أو الفقد، ويجب أن يكون المقترض المتوفى قد شرع في الأعمال الإنشائية للبناء الخاصة بالمشروع السكني الممول بالقرض، أو استكمل أعمال البناء، أو البدء في إجراءات شراء المسكن الجاهز الممول بالقرض.
وقال أحمد القبيسي: إن الهيئة توفر كذلك خدمة الإعفاء عند بلوغ السن القانونية للتقاعد، بحيث يتم إعفاء المواطن من سداد قيمة القرض، أو ما تبقى منه عند بلوغه السن القانونية للتقاعد، ويصدر بالإعفاء قرار من مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان بعد دراسة الملاءة المالية للمواطن واعتماد المجلس التنفيذي، ويشترط في مقدم الطلب أن يبلغ السن القانونية للتقاعد وفقاً للتشريعات ذات العلاقة، وألا يزيد الدخل الشهري بعد التقاعد لمقدم الطلب على (15,000) خمسة عشر ألف درهم أو أن يقل نصيب الفرد عن (2,500)، ألفان وخمسمائة درهم من الدخل الشهري.
كما توفر الهيئة خدمة الإعفاء في حال العجز عن الكسب، إذ يمكن إعفاء المواطن من سداد قيمة القرض أو ما تبقى منه في حالة العجز عن الكسب، وهو العجز الذي تسببه الإصابة، أو المرض، أو الإعاقة، وغيرها من مسببات العجز، والذي يكون من شأنه أن يحول أو يقلل بصفة مستديمة من قدرة المقترض على الكسب أو مزاولة أي عمل أو مهنة تدر عليه دخلاً، ويصدر بالإعفاء قراراً من مجلس إدارة الهيئة بعد التأكد من عدم استيفاء متطلبات الملاءة المالية اللازمة. ويشترط إحضار تقرير العجز، بموجب تقرير طبي صادر من الجهات المختصة المعتمدة في دولة الإمارات.
وأشار أحمد القبيسي المدير التنفيذي لقطاع تخصيص المنافع السكنية في الهيئة، أن الأخيرة توفر للمواطن الحصول على إعفاء بنسبة 25% من قيمة القرض الممنوح للمستفيد، وذلك للقروض التي تصل قيمتها إلى مليوني درهم، شريطة أن يكون مقدم الطلب قد أكمل أعمال البناء وتشييد المسكن أو الشراء والتسجيل، وأن يقدم ما يثبت توصيل الماء والكهرباء للمسكن من الجهة المعنية.
وأكد أن الهيئة تقدم عدة أنواع من الإعفاءات والتسهيلات في سداد قرض البناء، وقرض شراء المسكن الجاهز (الذي تبلغ قيمته مليوني درهم)، وقرض الهدم وإعادة البناء، وفق شروط الاستحقاق الخاصة بكل نوع من أنواع القروض، وتتضمن هذه الإعفاءات: إعفاء 25% من القرض وخصم السداد المبكر، والإعفاء في حالة الوفاة، والإعفاء في حالة الإفلاس والإعسار، والإعفاء عند التقاعد، والإعفاء في حال العجز عن الكسب، وذلك وفق الشروط المحددة من قبل الهيئة لكل نوع من أنواع الإعفاءات المذكورة.
وأضاف أن طلب خصم السداد المبكر يتيح للمواطن الحصول على خصم لمرة واحدة بنسبة تصل إلى 25% وفقا للمبلغ الذي تم سداده، وذلك عند التعجيل بسداد قرض البناء، أو الشراء (الذي تبلغ قيمته مليوني درهم)، أو الهدم وإعادة البناء وذلك وفقاً لعدة فئات، منها الإعفاء بنسبة 15% من رصيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد ما بين 20% إلى أقل من 35% من قيمة القرض المتبقي، وكذلك الإعفاء بنسبة 20% من رصيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد ما بين 35% إلى أقل من 50% من قيمة القرض المتبقي، والإعفاء بنسبة 25% من رصيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد يبلغ 50% فأكثر من قيمة القرض المتبقي، مع توافر شروط الاستحقاق، وهي أن يكون مقدم الطلب قد أكمل أعمال البناء وتشييد المسكن أو الشراء والتسجيل، وتقديم ما يثبت توصيل الماء والكهرباء للمسكن من الجهة المعنية.
وأوضح القبيسي أن في حالة الإعفاء بسبب الوفاة (قرض منفرد)، يتم إعفاء ورثة المواطن من سداد قيمة القرض أياً كان نوعه، أو ما تبقى منه في حالة وفاة المواطن بعد استكمال البناء، أو الشروع في الأعمال الإنشائية، أو الشراء حسب الأحوال.
ويصدر بالإعفاء قرار من مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان، ويتم تمويل استكمال عملية البناء أو الشراء من مبلغ القرض وحتى إتمام الأعمال، ويشترط للإعفاء وفاة صاحب القرض السكني، وقيام ورثة المواطن المتوفى بتفويض أحدهم ممن بلغ (21) سنة، أو أي شخص آخر لتمثيلهم حتى إتمام أعمال البناء أو الشراء، وذلك بموجب كتاب خطي يسلم للهيئة.
كما يجوز للهيئة أن تعفي ورثة المتوفى من قيمة القرض، أو ما تبقى منه أياً كان نوعه، وفق شروط منها: أن يتقدم ورثة المتوفى، أو من يمثلهم بطلب الإعفاء إلى الهيئة، وتقديم إثبات حالة الوفاة للمواطن المقترض بموجب شهادة وفاة صادرة من الجهة المختصة داخل الدولة، أو من خارج الدولة بعد تصديقها حسب الأصول، أو حكم المحكمة المختصة في حالة الوفاة الحكمية بسبب الغياب أو الفقد، ويجب أن يكون المقترض المتوفى قد شرع في الأعمال الإنشائية للبناء الخاصة بالمشروع السكني الممول بالقرض، أو استكمل أعمال البناء، أو البدء في إجراءات شراء المسكن الجاهز الممول بالقرض.
وقال أحمد القبيسي: إن الهيئة توفر كذلك خدمة الإعفاء عند بلوغ السن القانونية للتقاعد، بحيث يتم إعفاء المواطن من سداد قيمة القرض، أو ما تبقى منه عند بلوغه السن القانونية للتقاعد، ويصدر بالإعفاء قرار من مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان بعد دراسة الملاءة المالية للمواطن واعتماد المجلس التنفيذي، ويشترط في مقدم الطلب أن يبلغ السن القانونية للتقاعد وفقاً للتشريعات ذات العلاقة، وألا يزيد الدخل الشهري بعد التقاعد لمقدم الطلب على (15,000) خمسة عشر ألف درهم أو أن يقل نصيب الفرد عن (2,500)، ألفان وخمسمائة درهم من الدخل الشهري.
كما توفر الهيئة خدمة الإعفاء في حال العجز عن الكسب، إذ يمكن إعفاء المواطن من سداد قيمة القرض أو ما تبقى منه في حالة العجز عن الكسب، وهو العجز الذي تسببه الإصابة، أو المرض، أو الإعاقة، وغيرها من مسببات العجز، والذي يكون من شأنه أن يحول أو يقلل بصفة مستديمة من قدرة المقترض على الكسب أو مزاولة أي عمل أو مهنة تدر عليه دخلاً، ويصدر بالإعفاء قراراً من مجلس إدارة الهيئة بعد التأكد من عدم استيفاء متطلبات الملاءة المالية اللازمة. ويشترط إحضار تقرير العجز، بموجب تقرير طبي صادر من الجهات المختصة المعتمدة في دولة الإمارات.