الامارات 7 - قال هشام الأسعد مدير المبيعات في مجموعة «سيليكت جروب» إن عقود تنفيذ مشروع (ذا رزيدنت ات مارينا جيت- بوابة مرسى دبي) الذي تطوره المجموعة في منطقة دبي مارينا الشهيرة قد تصل إلى 1.5 مليار درهم جرى ترسية عقود بقيمة مليار درهم حتى الآن والباقي قيد الدراسة.
وأوضح الأسعد في تصريحات لـ«البيان الاقتصادي» الذي يرصد أسبوعياً أضخم 300 مشروع في دولة الإمارات، أن أعمال البناء تمضي بقوة حتى إنجازه على 3 مراحل في 2017 و2018 و2019.
وقال إن المشروع متعدد الاستخدامات ويضم محلات البيع بالتجزئة تمتد على مساحة 100,000 قدم مربع تتوجها 3 أبراج تشيد على منصة (بوديوم) البرج الأول مكون من 51 طابقا على ارتفاع 200 متر وقد بيع بالكامل، أما البرج الثاني فيتكون من 64 طابقا وبيع منه 70% حتى الأسبوع الماضي، أما البرج الثالث فيتوقع أن يضم 57 طابقا، لكن الأمر لا يزال قيد الدراسة وسيجري إطلاق مبيعاته في ديسمبر المقبل 2015.
وأكد الأسعد على أن الحديث عن تراجع في الأسعار مبالغ فيه، إذ إن حركة البيع مستمرة، لكنها متباطئة بدلالة أن متوسط سعر بيع القدم في المشروع لا يزال عند 2600 درهم ويشهد إقبالاً من المستثمرين في حين أن متوسط سعر البيع في منطقة المشروع يصل إلى 1500 درهم.
لافتا إلى أن المستثمرين في المشروع متمسكون بعقاراتهم ولم يطرح أي منهم عقاره للبيع في السوق الثانوي أو حتى للرهن، وهذا دليل واضح على أن المستثمرين هم من فئة المستخدم النهائي.
الوجهة المفضلة
وأشار الأسعد إلى أن دبي تحظى بشهرة عالمية تجعلها بعيدة عن الركود العقاري فقد أظهرت أحدث الدراسات أنها المدينة المفصلة للباحثين عن العمل أو المستثمرين من الولايات المتحدة الأمريكية ولندن هذا غير شعبيتها القوية في المنطقة.
وأوضح الأسعد أن مساحة أرض المشروع تبلغ 1.5 مليون قدم مربع فيما يتوقع أن تصل المساحة الإجمالية للبناء 38 مليون قدم مربع، ولم تتأخر المجموعة منذ إطلاق المرحلتين الأولى والثانية من مشروعها الرائد «بوابة مارينا» في مرسى دبي في ترسية عقد التنفيذ بقيمة مليار درهم لصالح شركة «أليك»، أحد أكبر المقاولين في الدولة..
فيما تتولى شركة إيدس أعمال الاستشاري ويتوقع الانتهاء من المرحلتين في غضون 34 شهرا.
نجاحات
وقال الأسعد إن مبيعات المرحلتين الأولى والثانية مشروع (ذا رزيدنت ات مارينا جيت- بوابة المارينا) الذي أعلنت عنه المجموعة في أبريل 2014 بيع بالكامل خلال أسابيع لمستثمرين من مواطني الدولة والسعودية وبريطانيا وباكستان والهند..
والمفرح أن 90% منهم من فئة المستخدم النهائي. مؤكدا أن قرارات المستثمرين باتت أكثر نضوجا في الوقت الراهن، وهو أمر مثير للاهتمام في سوق العقارات في دبي، حيث يظهر المستثمر المزيد من التركيز على الجودة والموقع وسمعة الشركة المطورة.
أسعار
وتبدأ أسعار الوحدات السكنية من 1.3 مليون درهم للاستوديو وتنتهي عند 30 مليون درهم للفلل الخاصة والدوبلكس والبنتهاوس. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية ما بين 58 مترا مربعا و198 مترا مربعا للشقق و220 مترا مربعا و1000 للبنتهاوس التي يبلغ عددها 19 بيعت جميعها باستثناء واحدة.
ولفت الأسعد إلى أن المجموعة تتولى الإشراف على تقديم خدمات الصيانة للمشروع ريثما يؤسس الملاك الجمعية الخاصة بهم حسب القانون..
مشيرا إلى أن سعر الصيانة يتراوح ما بين 18 و22 درهما للقدم المربع. مؤكدا على أن مجموعة «سيلكت جروب» تقوم بتسريع عمليات البناء في المشروع في وقت مبكر من التنفيذ كدليل على ثقتنا الكبيرة في سوق العقار في دبي، لا بل علامة قاطعة على تتويج جهودنا في التخطيط المالي والتقني الدقيق على مدى السنتين الأخيرتين، والتي عززتها قابلية المستثمرين العظيمــة لهــذا المشــروع.
مزايا
وأشار الأسعد إلى أن المشروع فريد في مزاياه، سواء على صعيد مطابقته لمعايير البناء وجودة التشطيبات أو على صعيد التصميم المعماري والهندسي الذي يخدم خصوصية السكان الذين سيكون بإمكانهم الاستمتاع بقضاء أوقات الراحة في حديقة ضخمة أو ممارسة رياضة كرة التنس في ملعب على ارتفاع 300 قدم تقريبا.
وعبر الأسعد عن ثقته بمقدرة المجموعة المعروفة في السوق العقاري على تقديم سلعة عقارية منافسة ومميزة في منطقة مرسى دبي التي تعد ساحة حقيقية لاختبار المطورين العقاريين وكفاءتهم وإظهار فلسفتها في الإدارة الحكيمة للمشاريع الضخمة وتنفيذها بما يضمن التسليم وفقاً للجدول المخطط له، دون غض النظر فــي أي مــن مواصفــات الجــودة.
سجل
تمتلك المجموعة 8 مشاريع في مارينا دبي من بينها (ذا رزيدنت ات مارينا جيت- بوابة المارينا) وباي سنترال وذا تورش وبلغت تكلفة إنجازه 665 مليون درهم، ويتكون من 86 طابقا، و676 شقة وجيمنازيوم ومواقف للسيارات في ثمانية طوابق، ومحلات، ويبلغ إجمالي طول البرج 348 مترا، ليفوق بـ 25 مترا برج «Q1 Tower» في أستراليا والمعروف بكونه أطول برج سكني في العالم بطول 323 مترا.
وأوضح الأسعد في تصريحات لـ«البيان الاقتصادي» الذي يرصد أسبوعياً أضخم 300 مشروع في دولة الإمارات، أن أعمال البناء تمضي بقوة حتى إنجازه على 3 مراحل في 2017 و2018 و2019.
وقال إن المشروع متعدد الاستخدامات ويضم محلات البيع بالتجزئة تمتد على مساحة 100,000 قدم مربع تتوجها 3 أبراج تشيد على منصة (بوديوم) البرج الأول مكون من 51 طابقا على ارتفاع 200 متر وقد بيع بالكامل، أما البرج الثاني فيتكون من 64 طابقا وبيع منه 70% حتى الأسبوع الماضي، أما البرج الثالث فيتوقع أن يضم 57 طابقا، لكن الأمر لا يزال قيد الدراسة وسيجري إطلاق مبيعاته في ديسمبر المقبل 2015.
وأكد الأسعد على أن الحديث عن تراجع في الأسعار مبالغ فيه، إذ إن حركة البيع مستمرة، لكنها متباطئة بدلالة أن متوسط سعر بيع القدم في المشروع لا يزال عند 2600 درهم ويشهد إقبالاً من المستثمرين في حين أن متوسط سعر البيع في منطقة المشروع يصل إلى 1500 درهم.
لافتا إلى أن المستثمرين في المشروع متمسكون بعقاراتهم ولم يطرح أي منهم عقاره للبيع في السوق الثانوي أو حتى للرهن، وهذا دليل واضح على أن المستثمرين هم من فئة المستخدم النهائي.
الوجهة المفضلة
وأشار الأسعد إلى أن دبي تحظى بشهرة عالمية تجعلها بعيدة عن الركود العقاري فقد أظهرت أحدث الدراسات أنها المدينة المفصلة للباحثين عن العمل أو المستثمرين من الولايات المتحدة الأمريكية ولندن هذا غير شعبيتها القوية في المنطقة.
وأوضح الأسعد أن مساحة أرض المشروع تبلغ 1.5 مليون قدم مربع فيما يتوقع أن تصل المساحة الإجمالية للبناء 38 مليون قدم مربع، ولم تتأخر المجموعة منذ إطلاق المرحلتين الأولى والثانية من مشروعها الرائد «بوابة مارينا» في مرسى دبي في ترسية عقد التنفيذ بقيمة مليار درهم لصالح شركة «أليك»، أحد أكبر المقاولين في الدولة..
فيما تتولى شركة إيدس أعمال الاستشاري ويتوقع الانتهاء من المرحلتين في غضون 34 شهرا.
نجاحات
وقال الأسعد إن مبيعات المرحلتين الأولى والثانية مشروع (ذا رزيدنت ات مارينا جيت- بوابة المارينا) الذي أعلنت عنه المجموعة في أبريل 2014 بيع بالكامل خلال أسابيع لمستثمرين من مواطني الدولة والسعودية وبريطانيا وباكستان والهند..
والمفرح أن 90% منهم من فئة المستخدم النهائي. مؤكدا أن قرارات المستثمرين باتت أكثر نضوجا في الوقت الراهن، وهو أمر مثير للاهتمام في سوق العقارات في دبي، حيث يظهر المستثمر المزيد من التركيز على الجودة والموقع وسمعة الشركة المطورة.
أسعار
وتبدأ أسعار الوحدات السكنية من 1.3 مليون درهم للاستوديو وتنتهي عند 30 مليون درهم للفلل الخاصة والدوبلكس والبنتهاوس. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية ما بين 58 مترا مربعا و198 مترا مربعا للشقق و220 مترا مربعا و1000 للبنتهاوس التي يبلغ عددها 19 بيعت جميعها باستثناء واحدة.
ولفت الأسعد إلى أن المجموعة تتولى الإشراف على تقديم خدمات الصيانة للمشروع ريثما يؤسس الملاك الجمعية الخاصة بهم حسب القانون..
مشيرا إلى أن سعر الصيانة يتراوح ما بين 18 و22 درهما للقدم المربع. مؤكدا على أن مجموعة «سيلكت جروب» تقوم بتسريع عمليات البناء في المشروع في وقت مبكر من التنفيذ كدليل على ثقتنا الكبيرة في سوق العقار في دبي، لا بل علامة قاطعة على تتويج جهودنا في التخطيط المالي والتقني الدقيق على مدى السنتين الأخيرتين، والتي عززتها قابلية المستثمرين العظيمــة لهــذا المشــروع.
مزايا
وأشار الأسعد إلى أن المشروع فريد في مزاياه، سواء على صعيد مطابقته لمعايير البناء وجودة التشطيبات أو على صعيد التصميم المعماري والهندسي الذي يخدم خصوصية السكان الذين سيكون بإمكانهم الاستمتاع بقضاء أوقات الراحة في حديقة ضخمة أو ممارسة رياضة كرة التنس في ملعب على ارتفاع 300 قدم تقريبا.
وعبر الأسعد عن ثقته بمقدرة المجموعة المعروفة في السوق العقاري على تقديم سلعة عقارية منافسة ومميزة في منطقة مرسى دبي التي تعد ساحة حقيقية لاختبار المطورين العقاريين وكفاءتهم وإظهار فلسفتها في الإدارة الحكيمة للمشاريع الضخمة وتنفيذها بما يضمن التسليم وفقاً للجدول المخطط له، دون غض النظر فــي أي مــن مواصفــات الجــودة.
سجل
تمتلك المجموعة 8 مشاريع في مارينا دبي من بينها (ذا رزيدنت ات مارينا جيت- بوابة المارينا) وباي سنترال وذا تورش وبلغت تكلفة إنجازه 665 مليون درهم، ويتكون من 86 طابقا، و676 شقة وجيمنازيوم ومواقف للسيارات في ثمانية طوابق، ومحلات، ويبلغ إجمالي طول البرج 348 مترا، ليفوق بـ 25 مترا برج «Q1 Tower» في أستراليا والمعروف بكونه أطول برج سكني في العالم بطول 323 مترا.